新店安坑房市交易轉(zhuǎn)熱 烏來(lái)平穩(wěn)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市2011年第1季房市報(bào)告指出，新店及烏來(lái)的房市交易平穩(wěn)，新店安坑在交通建設(shè)陸續(xù)完成後，房市交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)。

新店區(qū)：本區(qū)交通以北二高、環(huán)河快速道路及捷運(yùn)新店線等為主，交通便利，區(qū)內(nèi)學(xué)校、醫(yī)院及購(gòu)物中心林立，生活機(jī)能完善，另有寶橋、遠(yuǎn)東等工業(yè)區(qū)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，促使區(qū)內(nèi)房地交易熱絡(luò)，為大臺(tái)北房地產(chǎn)交易的指標(biāo)地區(qū)。安坑地區(qū)受限於地形交通，整體發(fā)展不如市區(qū)，但因房?jī)r(jià)較市區(qū)低廉，且有中安快速道路、即將完工之安坑1號(hào)道路1期工程及規(guī)劃中的捷運(yùn)安坑線等多項(xiàng)交通建設(shè)，預(yù)期可改善本區(qū)交通問(wèn)題，房地交易亦屬熱絡(luò)。

本季市區(qū)交易多分布於北新路捷運(yùn)沿線、中正路、中興路、民族路、民權(quán)路、三民路、建國(guó)路等主要道路，公寓成交行情每坪25-38萬(wàn)元，大樓每坪32-45萬(wàn)元；安坑地區(qū)交易主要分布於安康路、安民街及新和國(guó)小一帶，公寓成交行情每坪14-17萬(wàn)元，大樓每坪17-23萬(wàn)元。

本季買賣案件共2168件，與上季相較增加12.16%，因?yàn)榻ò附晃莸怯浰拢c2010年同期相比則減少約3.34%?？偨Y(jié)本季價(jià)量變動(dòng)情形為「價(jià)穩(wěn)量增」格局。

烏來(lái)區(qū)：本區(qū)雖幅員廣大，惟均屬臺(tái)北水源特定區(qū)及烏來(lái)水源特定區(qū)計(jì)畫(huà)範(fàn)圍，區(qū)內(nèi)多為國(guó)有土地及原住民保留地，在諸多開(kāi)發(fā)限制下，新建案請(qǐng)照不易，故久無(wú)新案推出。在房地交易方面，因受限於移轉(zhuǎn)對(duì)象身分的限制，以及區(qū)內(nèi)特殊房地交易模式，故交易量較其他區(qū)稀少。

本季全區(qū)買賣移轉(zhuǎn)案件共11件，比較2010年第4季14件量縮，但與去年同期6件相比則略有增加，惟因案量極小，地價(jià)持穩(wěn)無(wú)明顯波動(dòng)。整體房市呈「價(jià)量持平」格局。